Le marché des locations de vacances en Provence-Alpes-Côte d’Azur aborde l’été 2026 dans un contexte de stabilisation. La loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 impose désormais un DPE en classe E minimum pour tout nouveau meublé de tourisme dans les communes soumises à autorisation de changement d’usage, avec un objectif de classe D au 1er janvier 2034.
Ce classement retient des hébergements réels, vérifiables, situés en PACA, sélectionnés selon leur spécificité (cadre, type de séjour, public visé) et leur capacité à répondre aux attentes variées des voyageurs.
1. La Bambouseraie de La Mitre – Toulon
Située à Toulon, La Bambouseraie de La Mitre propose un hébergement atypique dans un écrin végétal dense, à quelques minutes du littoral varois. Le cadre se distingue par une ambiance jardin exotique, loin des résidences balnéaires standardisées.
Cette location s’adresse aux couples ou voyageurs solo qui cherchent le calme sans renoncer à la proximité de la ville. Toulon offre un accès rapide aux plages du Mourillon et aux départs vers les îles d’Hyères, ce qui en fait une base logistique solide pour explorer le Var.
2. Luciole des Alpilles – Mouriès
Mouriès, au coeur du parc naturel régional des Alpilles, accueille la Luciole des Alpilles. Le village revendique son identité oléicole et agricole, ce qui donne au séjour une tonalité rurale authentique.
L’hébergement convient aux amateurs de randonnée et de patrimoine provençal. Les Alpilles offrent des sentiers balisés accessibles, des sites comme Les Baux-de-Provence à proximité, et une lumière qui a attiré des générations de peintres. Pour un séjour en gîte en Provence hors des flux touristiques de la côte, Mouriès reste une valeur sûre.
3. Chez Aneta – Sisteron
Sisteron marque la frontière entre Provence et Alpes, avec sa citadelle et ses falaises calcaires. Chez Aneta propose un hébergement dans cette ville-porte, idéale pour les voyageurs qui descendent du nord vers la Méditerranée ou qui souhaitent explorer la Haute-Provence.
Le profil type : randonneurs, cyclistes, ou familles en quête d’un point d’étape entre montagne et lavande. Le secteur reste nettement moins cher que le littoral pour des locations de vacances en Alpes-de-Haute-Provence, avec un accès direct aux gorges de la Méouge et au plateau de Valensole.
4. Studio Au Pied De La Sainte Victoire – Puyloubier
Puyloubier se trouve au pied de la Sainte-Victoire, montagne emblématique des Bouches-du-Rhône. Ce studio s’adresse aux voyageurs qui veulent conjuguer randonnée et culture, Aix-en-Provence étant accessible en quelques dizaines de minutes.
Le format studio limite la capacité d’accueil, ce qui le destine plutôt aux couples ou aux voyageurs seuls. L’atout principal reste la localisation : la Sainte-Victoire offre des itinéraires de randonnée parmi les plus fréquentés de la région, avec des dénivelés variés adaptés à plusieurs niveaux.
5. Le Mas des Music’Alpilles – Saint-Rémy-de-Provence
Saint-Rémy-de-Provence attire une clientèle qui cherche l’art de vivre provençal sans la densité du littoral. Le Mas des Music’Alpilles propose une maison de vacances avec piscine en Provence, dans un cadre de mas traditionnel au milieu des oliveraies.
La proximité des Antiques, du monastère Saint-Paul-de-Mausole et des marchés du mercredi en fait un point de chute pour les séjours culturels. Le format mas avec jardin convient aux familles ou aux groupes d’amis qui veulent profiter d’espaces extérieurs privatifs.
6. Gîte La Calade – Gordes
Gordes, classé parmi les plus beaux villages de France, accueille le Gîte La Calade dans un bâti en pierre sèche typique du Luberon. La vue sur les restanques et les champs de lavande du plateau constitue l’attrait principal.
Ce gîte s’adresse aux voyageurs qui apprécient les villages perchés du Vaucluse et veulent rayonner vers l’abbaye de Sénanque, Roussillon ou Bonnieux. Les adresses les plus demandées du secteur affichent complet tôt en saison, parfois dès le printemps pour les mois de juillet et août.
7. Villa Les Restanques – Grasse
Grasse, capitale historique du parfum, se situe dans l’arrière-pays niçois à une trentaine de minutes de Cannes. La Villa Les Restanques propose une location avec piscine dans les collines, à l’écart de l’agitation côtière.
Le secteur de Grasse offre un compromis intéressant : des tarifs inférieurs à ceux du bord de mer, tout en restant à portée des plages et des événements de la Côte d’Azur. Les familles y trouvent un cadre calme avec des espaces extérieurs que les appartements du littoral ne peuvent pas offrir.
8. Chalet L’Écrin Blanc – Serre Chevalier
Serre Chevalier, dans les Hautes-Alpes, n’attire pas que les skieurs. Le Chalet L’Écrin Blanc propose un hébergement de montagne utilisable en été pour la randonnée, le VTT et les activités en altitude.
Les locations de vacances en montagne dans les Hautes-Alpes restent nettement moins chères que celles du littoral, avec un écart qui peut atteindre le simple au double en plein mois d’août. Le secteur de Briançon et de la vallée de la Guisane offre un réseau de sentiers dense et des températures estivales agréables.
9. L’Appartement du Vieux-Port – Marseille
Marseille concentre une offre dense de locations saisonnières, notamment autour du Vieux-Port et du Panier. L’Appartement du Vieux-Port place le voyageur au centre de la ville, avec un accès piéton aux calanques de la navette maritime et aux musées du J4.
Ce type de location urbaine en PACA convient aux séjours courts, aux city-breaks ou aux voyageurs en transit vers la Corse. La pression réglementaire sur les meublés touristiques à Marseille s’intensifie : vérifier que le logement dispose d’un numéro d’enregistrement valide avant de réserver évite les mauvaises surprises.
10. Domaine de La Bégude – La Cadière-d’Azur
La Cadière-d’Azur, entre Bandol et Cassis, accueille le Domaine de La Bégude. Cet ancien domaine viticole propose des hébergements dans un cadre de vignes et de pinèdes, avec une vue sur le massif de la Sainte-Baume.
Le positionnement oenotouristique distingue cette adresse : dégustation sur place, proximité des appellations Bandol et Cassis, et accès aux calanques en moins de trente minutes. Les voyageurs qui cherchent un séjour combinant gastronomie, vin et littoral y trouvent un point d’ancrage cohérent.
La diversité du parc locatif en Provence-Alpes-Côte d’Azur couvre des gîtes ruraux dans les Alpilles, des studios de montagne dans les Hautes-Alpes, des villas avec piscine dans l’arrière-pays et des appartements urbains à Marseille. La pression réglementaire liée au DPE et aux autorisations de changement d’usage va modifier l’offre disponible dans les communes les plus tendues. Vérifier le statut réglementaire d’un meublé de tourisme avant de réserver reste un réflexe utile.
